我靠买彩票发家致富第2225章 给外国人一点小小的震撼

地头蛇们互相对视一眼全都从对方的眼中看到了两个词——荒谬和贪婪！！！ 建个大门就能搞预售证然后开始销售房子了？ 那这成本未免太低了吧？ 这不比他们在霸国以及周边几个国家苦哈哈的卖禁品舒服？ “Mr陈你真是个天才！” “这是我这辈子都想不出来的赚钱方法！” “什么也别说了我在我们州要给100个房地产项目！” “100个？你胃口太小了！我要搞500个！” “我1000个！！！” “哈哈哈你1000个我就搞1万个！！！” “就这三个月咱们狠狠捞一笔然后下半辈子都不用愁了！” “……” 何超玲在一旁看着这群已经陷入疯狂的地头蛇们不禁低声问道：“陈总他们难道连一点点的爱国之心都没有吗？” 陈默反问道：“你跟我之间难道就有一点点的爱国之心了？” 何超玲一点也没不好意思：“人家以前年纪小不懂事现在不是被陈总您拿捏的死死的吗？” “再说了我从小就是在兰西帝国受教育接触到的都是外国人那种环境下我没把自己当个外国人就已经很难能可贵了。

” 陈默淡淡道：“他们跟你差不多。

这群人里又有几个是土生土长的霸国人？这里面得有一半是从周边几个国家移民或者偷渡到霸国来的。

爱国那爱的也不可能是霸国。

” “你把环境放大了看霸国整个国家有一大半都是移民过来的。

本质就是一盘散沙很多人就算有了霸国国籍都不认可自己的根在这儿。

再加上霸国承认多国籍崇尚自由霸国人不爱国也就不奇怪了。

” 「皇帝的小区」样板给这些盟友打好之后陈默紧接着让这些人见识到了什么叫「欺诈宣传」。

霸国人买房最看重什么？ 大部分要素其实跟大夏人差不多无非就是地段价格学区医院等等。

但跟大夏人不太一样的是霸国人更看重社区资源。

霸国的公共交通特别不便利假如你没有车那你几乎寸步难行。

霸国大部分小区内是没有超市甚至于周边十公里以内就一个沃尔玛超市。

要想去那个超市那就只能开车过去。

而且买东西一买就必须囤一大堆否则就必须开车来回奔波。

故此陈默除了虚假宣传学区、医院这些俗套的卖点外还特意为霸国人加入了一个全新卖点——大型社区超市！！！ “我们的小区建成之后将拥有一个面积超过1万平米的大型超市！” “只要您购买了我们的房子您将再也不用苦哈哈的每天开车几十公里去买菜了！” “我们社区内还将构建餐饮、酒吧、图书馆等一系列文娱设施保证您的精神生活得到大大满足！” “另外购买我们的房子后续每年缴纳的2个点的房产税全部由我们来承担！” “心动不如行动现在房子只剩下200套了再不抢就没了哟！” 房产税也是陈默加入的卖点之一。

在大夏国买房虽然说是只有70年的产权但是到期了就会自动续期。

当然需要缴纳一定的续期费用房屋产权到期续费标准按当时土地使用权出让金的1%至10%收取不过法律规定续期补交的费用一般不能超过5位数。

也就是说70年之后你要还想继续拥有房子交个千把块就可以了。

但是霸国的房子可不一样。

在霸国房屋产权通常是永久性的没有所谓的“70年产权到期”的概念。

这是因为八国的房地产制度与大夏国不同他们实行的是私有财产权制度只要购房者购买了房屋并支付了相应的款项那么该房屋的所有权就归购房者所有没有期限限制。

重点来了！ 房子是永久的但每年必须按照房子的总价缴纳1到3个点的房产税！！！ 比如100万霸国币的房子哪怕按照最低房产税交每年也必须交1万霸国币的房产税注意是每年！每年！每年！！！都要交！！！ 一旦你不交或者少交霸国官方有权直接查收房子出售！ 房子你100万霸国币买了70年的时间最少要交70万霸国币的税最多那就恐怖了要交210万霸国币的税！！！比全款买两套房还要贵！ 而且只要有人住每年就必须继续缴纳税费子子孙孙无穷尽也！ 这样的永久产权可以说非常坑爹了所以霸国人大多数都不买房而是选择租房毕竟租房比买房性价比高太多了。

现在陈默直接告诉你你买我的房子以后的房产税我都帮你交了就问你动不动心吧？ 虽然价格上陈默的房子比周边的均价贵了不少但是把房产税一算进去那简直就是白送还倒贴的那种！！！ 最后陈默使出了一招大夏人都不太熟悉的杀手锏——承诺回购！！！ 简单来说就是承诺客户在几年后如果房价没有上涨到某个水平他们会以更高的价格回购房屋。

然而这种承诺可能存在一定的风险如开发商中途跑路导致回购承诺无法实现。

在陈默这里就不是存在一定风险而是存在%的风险。

霸国顾客贪图天上掉馅饼而陈默则贪图他们手里的钱属于双向奔赴了。

有地头蛇就问陈默了：“你这么假的宣传真的会有人信吗？” 陈默耸耸肩：“搞这么夸张的宣传本身就是一种筛选。

就像是一些专门针对中老年人群体的骗局一样年轻人一看就知道假的但依旧能骗到很多中老年人。

那种一下子就能看穿我们骗局的人根本不会来售楼处咨询来咨询的基本上都有被骗的可能。

” 等到陈默第一个楼盘开盘的那一天。

陈默又给这群地头蛇上了一课。

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